房子划拨和出让区别在哪(房子划拨和出让区别在哪里)

一、房子划拨和出让区别在哪

房子划拨和出让主要存在以下区别：

一是取得方式不同。土地划拨是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。而土地出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

二是使用期限不同。划拨土地一般没有使用期限的限制，除非因公共利益等法定原因被收回。出让土地则有明确的使用年限，如住宅用地70年、商业用地40年等。

三是转让条件不同。划拨土地的转让需经有关部门批准，且受让方需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。出让土地在符合法定条件下，土地使用者可依法转让、出租、抵押等。

四是权益性质不同。出让土地使用者拥有较完整的土地使用权，可在规定范围内自由处置。划拨土地使用者权益相对受限。

二、房子户主是爷爷,孩子上学怎么办

通常来说，如果您家的户口本上有爷爷的名字，那么孩子在学校的事情就很简单了，只要按照户口所在地的规定去申请入学，基本上都没啥问题。

而且呢，爷爷作为家里的监护人，如果他不在自己的户口所在地工作或者生活的话，孩子们也是可以跟着爷爷在别的地方读书的哦！只要在爷爷工作或居住的地方，当地政府都会给他们提供公平的受教育机会的。

三、房子和房产广告不一致如何处理

当遇到房子和房产广告不一致的情况，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。仔细研读购房合同中关于房屋状况、配套设施等具体条款。若合同有明确约定且与广告宣传相符，而实际房屋不符，可认定开发商违约，要求其承担违约责任，如赔偿损失、修复整改等。

二是区分广告性质。若广告内容具体确定，对购房合同订立及房价有重大影响，即便未写入合同，也应视为合同内容。若开发商交付房屋与该类广告不符，购房者有权要求开发商履行承诺或承担赔偿责任。若广告仅是一些模糊、夸张的宣传，未对购房决策产生实质影响，则较难主张权利。

三是收集证据。购房者要注意收集相关证据，如广告宣传单页、宣传视频、现场宣传资料等，以便在与开发商协商不成，需要通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷时，能有力证明自身主张，维护自身合法权益。

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